Descripción de la Propiedad<div><br></div><div>Casa moderna de diseño contemporáneo y muy luminosa, con orientación Noreste, en barrio privado Puertos del Lago – Riberas (Escobar, Zona Norte). Entrega programada para agosto de 2025.</div><div><br></div><div>Superficies:</div><div><br></div><div>Terreno: 650 m² aprox.</div><div><br></div><div>Superficie Total: 261,20 m²</div><div><br></div><div>Cubierta PB: 98,66 m²</div><div><br></div><div>Semicubierta PB: 77,10 m²</div><div><br></div><div>Cubierta PA: 85,44 m²</div><div><br></div><div>Estructura y Construcción:</div><div>Sistema tradicional con estructura independiente de hormigón armado, muros portantes de ladrillo y terminaciones de alta calidad.</div><div><br></div><div>Distribución:</div><div>Planta Baja: hall de acceso con toilette y placard de visitas, amplio living-comedor con hogar integrado, cocina con isla totalmente equipada, dependencia con baño, lavadero y escritorio/ cuarto de huéspedes. Un patio interno central aporta luminosidad y visual verde al interior de la casa. La galería semicubierta con parrilla y el baño con acceso independiente desde el exterior conforman espacios ideales para actividades sociales. Cochera para 4 autos (dos cubiertos y dos descubiertos).</div><div><br></div><div>Planta Alta: tres dormitorios. El principal en suite con antebaño, vestidor y acceso a terraza privada. Los otros dos dormitorios comparten un baño completo. El patio interno se extiende hasta esta planta, aportando luz natural y vistas verdes únicas.</div><div><br></div><div>Instalaciones y confort:</div><div><br></div><div>Calefacción por piso radiante con termostato ambiente.</div><div><br></div><div>Preparación para equipos de aire acondicionado frío/calor.</div><div><br></div><div>Instalación eléctrica independiente para iluminación de parque y pileta.</div><div><br></div><div>Sistemas independientes para tomas, aire, horno eléctrico, caldera y bomba.</div><div><br></div><div>Terminaciones y extras:</div><div><br></div><div>Cocina integrada con muebles a medida, horno empotrado y anafe a gas.</div><div><br></div><div>Interiores y frentes de placard completos.</div><div><br></div><div>Aberturas A30 de Aluar color negro.</div><div><br></div><div>Pisos de porcelanato ILVA de gran formato y porcelanato simil madera en PA.</div><div><br></div><div>Escalera de microcemento y acceso peatonal de cemento alisado.</div><div><br></div><div>Pileta aprobada en planos y depósito exterior.</div><div><br></div><div>Expensas incluyen impuestos municipales, ARBA, agua y acceso a Club Puertos (aprox. $670.000 – mayo 2025).</div><div><br></div><div>Se deja constancia que medidas, superficies y valores son aproximados y están sujetos a verificación y ajustes.</div><div><br></div><div>Sobre Puertos del Lago – Barrio Riberas</div><div><br></div><div>Puertos del Lago es un desarrollo urbanístico de más de 1.400 hectáreas, concebido como una ciudad en medio del verde, donde la planificación paisajística y el respeto por el entorno natural se combinan con una infraestructura completa de servicios y amenities. El proyecto incluye múltiples barrios, extensas áreas verdes, un lago central de aproximadamente 200 hectáreas, redes de ciclovías, y un enfoque sustentable en su diseño. </div><div><br></div><div>Barrio Riberas se destaca por su club house con pileta y canchas de tenis, lago interior de 7 hectáreas con salida navegable al lago central, y su acceso rápido a Ruta 25 y Panamericana (Ramal Escobar, km 45). Posee lotes de aproximadamente 650 m² y un entorno natural que invita tanto a la vida familiar como a la inversión inmobiliaria.</div><div><br></div><div>Este enclave representa una oportunidad diferenciada dentro del mercado de barrios cerrados del norte del Gran Buenos Aires, combinando comodidad urbana, seguridad y calidad de vida en contacto con la naturaleza.</div><div><br></div>